Журнал Технической эксплуатации Здания

Журнал Технической эксплуатации Здания.rar
Закачек 3109
Средняя скорость 6831 Kb/s

Журнал Технической эксплуатации Здания

Журнал технической эксплуатации здания (об.

Белоснежка 21 Ноя 2013

Помогите найти образец журнала технической эксплуатации здания из постановления Минтруда № 141

Журналы 22 Ноя 2013

Форма данного журнала не приводится в вышеуказанном постановлении №141 » Об утверждении Межотраслевых правил по охране труда при техническом обслуживании и ремонте зданий и сооружений», в нем лишь приводится требование о необходимости его заполнения по результатам осмотра зданий:

пункт 22. Результаты всех осмотров следует также отражать в документах по учету технического состояния здания (журнал технической эксплуатации здания, технический паспорт).

В этих документах должны содержаться ориентировочная оценка технического состояния здания и его отдельных элементов, места расположения и параметры обнаруженных дефектов, причины их возникновения и сроки устранения.

Форма данного журнала приводится в в приложении Г к техническому кодексу установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-78-2007 (02250)

пункт 4.13 Результаты осмотров должны отражаться в документах по учету технического состояния здания (технический паспорт, журнал технической эксплуатации здания, карточка учета технического состояния объекта) с указанием отмеченных в актах осмотров дефектов, повреждений, деформаций и др., мест их расположения и параметров, причин их возникновения и сроков устранения.

Форма технического паспорта приведена в приложении В, журнала технической эксплуатации — в приложении Г, карточки учета технического состояния объекта — в приложении Д.

пункт 5.4 Журнал технической эксплуатации зданий является документом, отражающим состояние эксплуатируемых объектов.

В журнал заносят:

— данные о результатах систематических наблюдений за зданиями и их конструктивными элементами;

— заключения по результатам инструментальных наблюдений за осадками и другими деформациями конструктивных элементов;

— заключения по результатам технических осмотров здания;

— сведения о фактах серьезных нарушений правил технической эксплуатации зданий и мерах по пре­сечению таких нарушений;

— данные о проведении капитальных ремонтов (сроки, характер ремонта, объем и место производства работ);

— сведения о проведении реконструкций (сроки, характер).

Все эти сведения отражают техническое состояние здания на определенный период времени и используются при планировании ремонта и составлении дефектных ведомостей.

Журнал технической эксплуатации составляется в двух экземплярах на каждое здание, один из которых хранится в архиве службы технической эксплуатации, другой — в цехе, отделе или другом подразделении предприятия, занимающим указанное здание.

Прикрепленные файлы

  • Титульный лист журнала технической эксплуатации зданий.doc21 Кб 20555 Количество загрузок
  • Бланк журнала технической эксплуатации зданий.xls23 Кб 25234 Количество загрузок

Белоснежка 22 Ноя 2013

Спасибо большое

Ксения 25 Мар 2015

Подскажите пожалуйста, а для зданий школ форма этого журнала подойдет или это для производственных зданий, а для общественных будет другая форма?

Alex Drozdov 26 Мар 2015

Подскажите пожалуйста, а для зданий школ форма этого журнала подойдет или это для производственных зданий, а для общественных будет другая форма?

Да, журнал подойдет, т.к. форма и требования по ведению едины.

Посмотрите Главу 4 «Межотраслевых общих правил по охране труда» там исчерпывающий ответ.

Igor 29 Дек 2017

журнал формы 2017 года — Бизнес — инфо

Прикрепленные файлы

  • ЖУРНАЛ.docx14,3 Кб 906 Количество загрузок

Kazimir_Malevich 24 Янв 2018

Скажите, пожалуйста, кто должен заполнять этот журнал: ПТО, ОТ, нач. участка или еще кто-то?

ryzptdcrbq 24 Янв 2018

В соответствии с п. 7.4.2. ТКП 45-1.04-305-2016 «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений. Основные требования»

7.4.2 Журнал технической эксплуатации составляют в двух экземплярах на каждое здание , один из которых хранится в архиве службы технической эксплуатации, другой — в цехе, отделе или другом подразделении предприятия, занимающим указанное здание.

В связи с тем, что согласно п. 4.17 ТКП 45-1.04-305-2016 все здания или их части должны быть закреплены за структурными подразделениями приказом руководителя предприятия, а начальники соответствующих подразделений, являются лицами, ответственными за их правильную эксплуатацию и сохранность.

При издании приказа о закреплении зданий или их частей за структурными подразделениями и назначении начальников соответствующих подразделений лицами, ответственными за их правильную эксплуатацию и сохранность этих зданий, можно указать, кто является ответственным за ведение журнала технической эксплуатации, месте его хранения — все вопросы, кто за них отвечает, заполняет, будут решены.

Andrio 24 Янв 2018

Форма журнала нового.

Распечатать сначала четные в обратном порядке, потом нечетные на обратную сторону

Вопрос :

Какими документами регламентируется эксплуатация здания? Где найти форму журнала эксплуатации здания?

Ответ :

Эксплуатация здания регламентируется Градостроительным кодексом.

Журнал по эксплуатации зданий и сооружений является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых объектов. Сведения, помещенные в журнале, отражают техническое состояние здания на данный период времени, а также историю его эксплуатации, проведенных ремонтов и реконструкций.

В настоящее время единая форма журнала эксплуатации здания Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства не утверждена. Для зданий офисного назначения может применяться форма, приведенная в Приложении 2 МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений».

С 1 января 2013 года вступила в силу глава 6.2 Градостроительного кодекса, которая регулирует вопросы эксплуатации зданий и сооружений.

Всем собственникам зданий и сооружений теперь нужно в особом порядке контролировать техническое состояние объектов и их безопасность или заключить договоры об оказании услуг по их эксплуатации.

Градостроительный кодекс устанавливает, что для обеспечения безопасности объектов в процессе эксплуатации должны обеспечиваться их техническое обслуживание и текущий ремонт (ч. 6 ст. 55.24 ГрК РФ).

За техническое обслуживание зданий назначается ответственное лицо. Ответственное лицо выполняет функции по эксплуатации здания и контролю за его техническим состоянием.

На ответственное лицо возложена обязанность вести журнал эксплуатации здания, сооружения (ч. 5 ст. 55.25 ГрК РФ).

В журнал будут включаться сведения о датах и результатах осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания (сооружения), строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, о выполненных работах по техобслуживанию, о проведении текущего ремонта, о выданных госорганами предписаниях и другая информация.

Результаты комиссионных общих технических осмотров заносятся в специальный журнале.

В журнале отражается не только фактическое техническое состояние здания или сооружения, но и делаются выводы и нарабатываются предложения (мероприятия) по восстановлению приостановке объекта или его частей, а также по возможному сносу объекта, как опасному или экономически убыточному при его содержании (эксплуатации).

Один экземпляр акта приобщается к техническому журналу.

Результаты внеочередных осмотров также заносятся в журнал.

В эту графу заносятся важнейшие данные о результатах повседневных наблюдений за зданием или сооружением и их конструктивными элементами; результаты инструментальных замеров осадок, прогибов и других деформаций отдельных конструктивных элементов; основные заключения по результатам периодических осмотров здания и сооружения; сведения о фактах существенных нарушений правил эксплуатации и о намеченных или принятых мерах по пресечению таких нарушений; основные данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях (сроки, характер).

Примечание. Основные данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях (сроки, характер, объем) можно выделить в отдельную графу.

(постановление № 279 от 20.12.73)

«____» _________________ 19 г.

Акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта

место нахождения «_____» ____________________ 19 г.

Приемочная комиссия, назначенная ________________________________________________

(наименование органа, назначившего приемочную комиссию)

приказом от «____» __________ 19 г. N _________ в составе:

(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)

членов комиссии ________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)

представителей привлеченных организаций _________________________________________

(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)

(наименование привлеченной организации)

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Капитальный ремонт ___________________________________________________________

(наименование здания, сооружения)

осуществлялся генеральным подрядчиком (или хозспособом)

(наименование генерального подрядчика)

и его субподрядными организациями _______________________________________________

(наименование субподрядных организаций и выполненные ими специальные работы)

2. Приемочной комиссии предъявлена следующая документация:

(перечислить все предъявленные документы и материалы или перечислить их в приложениях к настоящему акту)

3. Капитальный ремонт был осуществлен в сроки:

начало работ _________________________________________________________

окончание работ ______________________________________________________

при продолжительности ремонта в соответствии с утвержденными нормами ______________

На основании рассмотрения представленной документации и осмотра предъявленных к приемке в эксплуатацию объектов в натуре, выборочной проверки конструкций и узлов, а также дополнительных испытаний

(наименование конструкций и дополнительных испытаний)

Приемочная комиссия устанавливает следующее:

1. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт

(наименование генерального проектировщика и других

проектных организаций, принимавших участие в разработке проекта)

и утверждена ___________________________________________________________________

(наименование органа, утвердившего проектно-сметную

документацию, дата утверждения)

2. Капитальный ремонт произведен на основании:

(указать дату и № решения)

3. По охране труда и технике безопасности выполнены ________________________________

(дать характеристику проведенных мероприятий и работ, выполненных в целях обеспечения охраны труда и безопасного ведения работ на сдаваемом в эксплуатацию объекте)

4. Выполнены противопожарные мероприятия _______________________________________

(дать характеристику по проведенным противопожарным мероприятиям)

5. Выполнены мероприятия, обеспечивающие очистку и обезвреживание сточных вод, а также мероприятия, обеспечивающие очистку выбросов в атмосферу _______________________

(дать характеристику проведенных по этому вопросу

6. Ремонтные работы по __________________________________________________________

выполнены с оценкой ____________________________________________________________

(дать оценку качества работ по отдельным зданиям,

сооружениям, качества смонтированного оборудования, а также качества

и по объекту в целом: ____________________________________________________________

(отлично, хорошо, удовлетворительно)

7. В процессе капитального ремонта имели место следующие отступления от утвержденного проекта, рабочих чертежей, строительных норм и правил, в том числе и отступления от норм продолжительности ремонта _________________________________________________________

(перечислить выявленные отступления, указать, по какой причине эти

отступления произошли, кем и когда санкционированы, дать решение

приемочной комиссии по этому вопросу)

8. Имеющиеся недоделки согласно приложению № ___________________________________

(дать полный перечень недоделок, их сметную стоимость и сроки устранения недоделок, а также наименование организаций, обязанных выполнить работы по устранению этих недоделок)

не препятствуют нормальной эксплуатации __________________________________________

9. Полная сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной документации __________________________________________ млн.руб.

фактические затраты ______________________________ млн.руб.


Статьи по теме