Составление Сметной Документации в Строительстве Практическое пособие

Составление Сметной Документации в Строительстве Практическое пособие.rar
Закачек 522
Средняя скорость 3761 Kb/s

Составление Сметной Документации в Строительстве Практическое пособие

Помимо сметно-нормативной документации в помощь инженеру-сметчику выпущено много литературы посвященной сметному делу в строительстве.

1. Нормы и расценки на новые технологии в строительстве (Справочник инженера-сметчика). Под ред. Горячкина П.В. 2004 год.

2. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года.
Практическое пособие. Под редакцией Горячкина П.В. 2003 год.

3. Консультации по вопросам ценообразования в строительстве. Горячкин П.В. 2004 год.

4. Сметы на строительные и ремонтные работы по новой нормативной базе (в трех томах). Тома 1, 2, 3. Под ред. Носенко И.Ю. 2002 год.

5. Шпаргалка сметчику. 2006 год.

6. Основы сметного дела в строительстве. Н.И. Барановская, А.А. Котов. 2005 год.
Учебное пособие для образовательных учреждений.

7. Ценообразование и составление смет в строительстве. Ардзинов В.Д. 2006 год.

8. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве. Справочное пособие с методиками и примерами расчетов. Резниченко В. С., Ленинцев Н. Н. 2005 год.
2-е издание подготовлено Российской инженерной академией и Международной академией инвестиций и экономики строительства.

9. Сметное дело в строительстве. Самоучитель.Ардзинов В.Д. и др. 2009 год.

10. Сметный расчет стоимости в строительстве (базисно-индексный метод). Методические указания. Комаринский М.В. 2006 год.

11. Определение сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года. Практическое пособие. Степанов В.А., Симанович В.М., Ермолаев Е.Е. 2006 год.

12. Проектно-сметное дело. Синянский И.А., Манешина Н.И. 2005 год.

13. Как составлять и проверять строительные сметы. Ардзинов В.Д. 2007 год.

14. Проектно-сметное дело. Учеб.пособие для техникумов. 1975 год.

15. Методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий для строительства
Методическое пособие разработано Производственным и научно-исследовательским институтом по инженерным изысканиям в строительстве Госстроя России (ФГУП ПНИИИС) при участии АО «Институт Гидропроект» и ООО НПЦ «Ингеодин» в соответствии с действующим порядком ценообразования в инженерных изысканиях.

16. Справочник инженера-сметчика. Капитальный ремонт зданий. Прокопинин А.П. В 2-х томах. Том 2. 1991 год.

17. Cметное дело в строительстве. Под редакцией Хайкина Г.М. 1991 год.

18. Справочник инженера-сметчика (проектирование зданий и сооружений). Новожилов Ю.А. 1975 год

19. Проверка смет на строительные работы. Комаровский П.Е. 1982 год.

20. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве. Справочное пособие с методиками и примерами расчетов. Резниченко В. С., Ленинцев Н. Н. 2005 год.

21. Сметы на строительные и ремонтные работы по новой нормативной базе (в трех томах). Тома 1, 2, 3. Под ред. Носенко И.Ю. 2002 год.

22. Сводная смета — затраты глав I, VIII-XII. Носенко И.Ю. 2002 год. 194 стр.

23. Нормирование труда и сметы в строительстве. Беловол В.В. 1991 год.

24. Hормирование труда и сметы. Под ред. К.Г. Романовой. 1989 год.

25. Сметное нормирование и ценообразование строительных работ. Комаровский П.Е. 1989 год.

26. Определение объемов строительно-монтажных работ. Справочник. Ермошенко М.И. 1981 год.

27. Методические рекомендации по организации вахтового метода работ в строительстве

28. Методические рекомендации по нормированию труда на работы по обслуживанию и ремонту электрических сетей, электроэнергетических устройств и оборудования. 2005 год.

29. СО 34.20.607-205 Методические указания по формированию смет и калькуляций на ремонт энергооборудования
Дата введения 2005-03-01. Утверждено ОАО РАО «ЕЭС России». Взамен СО 34.20.607-2002.

30. Методические рекомендации по организации возмещения расходов, связанных с подвижным и разъездным характером работ в строительстве

31. Справочные таблицы весов строительных материалов. Макаров Е.В., Светлаков Н.Д. 1971 год. 45 стр.

32. Методические рекомендации для определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом.
Приняты и введены в действие с 04.04.2007 г. письмом Росстроя от 04.04.2007 г. № СК-1320/02. Разработаны ФГУ ФЦЦС Госстроя и др.

33. Слаботочные устройства. Пособие для руководства при составлении локальных сметных расчетов и смет по слаботочным устройствам. Под ред. Михаэлис Н.А. 2007 год.

34. Консультации по ценообразованию в строительстве. 216 страниц.

35. Консультации МЦЦС с августа 2007 года по февраль 2009 года

36. Пособие по составлению сметных расчетов (смет) на пусконаладочные работы по электротехническим устройствам. 2005 год.

37. Пособие по составлению сметных расчетов (смет) на пусконаладочные работы по автоматизированным системам управления технологическими процесса. 2004 год.

38. Справочник инженера сметчика по проектированию жилых и гражданских зданий. А. А. Кракович, И. И. Чудок. 1962 год.

39. Определение объемов строительных и монтажных работ.
Глава из книги «Справочник по сметному делу в строительстве», том1, 1977 год.

40. Определение объемов строительных работ. Голубев Б.И. 1975 год.

41. Сметное дело в строительстве. Вопросы и ответы. В помощь сметчику. Под ред. Носенко И.Ю. Том 3. 2007 год.

42. Сметное дело в строительстве. Вопросы и ответы. В помощь сметчику. Под ред. Носенко И.Ю. Том 2. 2005 год.

Сметное дело в строительстве. Вопросы и ответы. В помощь сметчику. Под ред. Носенко И.Ю. Том 1. 2005 год.

Сметно-нормативная база 2001 года разработана в новых экономических условиях деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации.

С начала 90-х годов прошлого столетия в строительстве произошли коренные преобразования, связанные как с кардинальным изменением экономических отношений, так и с пересмотром архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Строительный комплекс страны выходит из кризиса и во многом является локомотивом развития всей экономики.

Среди основных факторов и тенденций, определяющих развитие строительной отрасли, сегодня можно выделить следующие:

• полное изменение структуры источников инвестиций, особенно в жилищном строительстве, где на первое место вышли средства частных инвесторов (граждан и или объединений инвесторов);

• изменение самой структуры строительно-монтажных организаций, в основном за счет разукрупнения. Более 70 процентов строительных организаций имеют штатную численность до 30-40 человек. С другой стороны, в последние годы наметилась тенденция к объединению компаний в холдинги. Цель таких объединений — создание в рамках единого управления законченных комплексов предприятий, способных реализовывать инвестиционно-строительные проекты, начиная с вопросов экономической оценки и проектирования, строительства, производства строительных материалов, кончая реализацией объектов недвижимости или их последующей эксплуатации;

• техническое перевооружение производственной базы, особенно на предприятиях производства строительных материалов, изделий и конструкций, а также специализированных подрядных организаций (дорожно-строительных, «нулевиков» и т. п.);

• широкое внедрение системы подрядных торгов, уход от распределительной системы различных видов ресурсов к реальной конкуренции на рынке подрядных работ и товарных рынках.

Особую роль в инвестиционно-строительной деятельности занимает новое (рыночное) ценообразование и сметное нормирование. Уже в начале 90-х годов стало ясно, что рожденные в недрах административно-командной и распределительной системы сметно-нормативные базы 1984 и 1991 годов вступили в противоречие с новыми рыночными реалиями. Ушли единые цены, тарифы, изменились и представления инвесторов о потребительских качествах жилья. На фоне высокой инфляции 1992-1996 годов на первый план ценообразования вышли так называемые индексы (коэффициенты) удорожания сметной стоимости, различные компенсационные расчеты и т. п. С середины 90-х на российский строительный рынок хлынули новые материалы и технологии, в том числе и зарубежные. При определении стоимости работ с их использованием у сметчиков возникли технические и методические сложности. В рамках сметных норм и расценок 1984 и 1991 годов приходилось искать нестандартные приемы учета новых проектных и технологических решений. Стало очевидно, что старая система ценообразования абсолютно не пригодна для рыночных отношений.

Сметно-нормативная база 2001 года обеспечивает участников инвестиционно-строительного процесса новым механизмом достоверного определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений.

Настоящее Практическое Пособие призвано оказать действенную помощь специалистам-сметчикам страны, всем инженерно-техническим работникам, связанным с подготовкой, утверждением и экспертизой сметной документации, согласованием цен и тарифов, договорной цены на строительную продукцию.

Над Пособием работал большой авторский коллектив специалистов. Отличительной особенностью Пособия является тот факт, что оно написано теми, кто и создавал новую сметно-нормативную базу 2001 года. Это обстоятельство имеет решающее значение в правильном, методически грамотном представлении материала. Новая база только начинает входить в практику сметного дела, у сметчиков еще очень мало опыта в ее применении и, как говорится, «вопросов больше, чем ответов». Пособие заполняет определенный информационный и методический вакуум, образовавшийся в этой связи.

При разработке Пособия мы ставили перед собой задачу максимально уйти от общих рассуждений или повторения того, что уже написано в действующих нормативно-методических документах (сводах правил, МДС, указаниях). Основное внимание уделено именно практике сметного дела, решению наиболее острых и сложных задач достоверного определения стоимости строительства по новой базе. В Пособии представлено довольно много примеров и расчетов, которые, безусловно, помогут сметчикам. Акцент сделан на составление смет различными методами (ресурсным, базисно-индексным) и в различных вариантах, обусловленных задачами, стоящими перед разработчиками смет, и этапностью выпуска смет и исполнительной документации.

Пособие реализует принцип многовариантности решения тех или иных вопросов сметного дела и является шагом к созданию целой системы подходов к определению стоимости строительства в условиях рыночных отношений. По сути, сведенные вместе правила сметного ценообразования позволят заказчикам и подрядчикам при заключении договоров подряда (контрактов) закреплять в них (или в специальных приложениях и протоколах) именно те подходы и решения, которым стороны и будут следовать при реализации конкретного инвестиционно-строительного проекта. Таким образом, будет происходить юридическое закрепление в качестве обязательных к исполнению правил определения цены контрактов и расчетов за выполненные работы. Нечто подобное уже давно существует в Европе в отношении договоров подряда (контрактов) на строительство и поставку строительных материалов и оборудования. Это так называемые правила FIDIC , разработанные Международной федерацией инженеров-консультантов. Не будем забывать, что ценообразование в строительстве по действующему российскому законодательству не относится к области прямого государственного регулирования цен и построено на нормативах, носящих рекомендательный характер.

Авторский коллектив не претендует на исчерпывающую полноту отражения в Пособии всех вопросов ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Сметное дело — динамичный, во многом творческий процесс, подверженный изменению и уточнению в части решений тех или иных вопросов определения стоимости. Предлагаемое Пособие будет «идти в ногу» со сметчиками страны, и мы рассчитываем на его развитие в следующих переизданиях, а это возможно только с вашей помощью, уважаемый читатель.

Выражаем надежду, что Пособие вам понравится и поможет в вашей практической работе. Ваши предложения и замечания можно направить авторам по адресам:

190000, Санкт-Петербург, ул. Декабристов, д. 13, оф. 12а

тел./факс 8(812) 314-5348, E — mail : рауеЩкссз.т \\ www . EN-US»>kccs . ru

123022, г. Москва, ул. Ходынская (м. «Улица 1905 года»), д. 8.

тел./факс 8 (095) 253-82-89, 39-47, E-mail: center csn(q)mtu-net.ru

С глубоким уважением от имени авторского коллектива

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ 2001 ГОДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве 2001 года включает элементные сметные нормы и единичные расценки (в сметных ценах на 01.01.2000 г.) на:

• строительные и специальные строительные работы;

• монтажные работы (литера «М»);

• пусконаладочные работы (литера «П»).

Основу сметно-нормативной базы составляют элементные сметные нормы в натуральных измерителях, а расценки являются производными от норм.

Нормы и расценки делятся также по уровню применения на:

• государственные (федеральные) — государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) и федеральные единичные расценки (ФЕР);

• территориальные (региональные, местные) (ТЭСН и ТЕР);

К федеральным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав действующих строительных норм и правил Российской Федерации и вводимые в действие государственными органами по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Госстроем России). Они применяются при определении сметной стоимости, осуществляемом в различных отраслях народного хозяйства России.

К ведомственным (отраслевым) сметным нормативам относятся сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами федерального управления России, а также крупными корпорациями, для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли народного хозяйства.

К региональным (территориальным) сметным нормативам относятся сметные нормативы, вводимые в действие органами государственного управления администрации регионов России, для строительства, осуществляемого на территории региона. Эти нормативы не должны противоречить федеральным сметным нормативам или дублировать их.

К собственной (фирменной) нормативной базе пользователей относятся индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности заказчиков или подрядных предприятий — исполнителей работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах федерального, ведомственного или регионального (территориального) уровня.

В настоящее время в наибольшей степени используются при составлении сметной документации нормы и расценки федерального и территориального уровней. Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится территориальным единичным расценкам, учитывающим особенности строительного производства и уровня цен на строительную продукцию конкретных регионов (республик, краев, округов, городов и областей Российской Федерации). Указанное положение было характерно и для сметно-нормативных баз 1984 и 1991 годов.15

2. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (ГЭСН-2001)

Сборники ГЭСН предназначены для определения состава и потребности в ресурсах, необходимых для выполнения строительных работ, и используются для определения сметной стоимости строительства ресурсным методом, разработки единичных расценок (сборников ЕР) различного назначения (федеральных, территориальных, отраслевых, фирменных), укрупненных сметных нормативов, применяемых при строительстве новых, реконструкции, расширении и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений (в дальнейшем — строительство).

ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и могут применяться организациями-заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. ГЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ в уникальных зданиях и сооружениях, к капитальности и качеству которых предъявляются повышенные требования.

Полученные на основе ГЭСН данные о составе и количестве ресурсов могут быть использованы для определения продолжительности выполнения работ, составления различной технологической документации и списания материалов. Сборники ГЭСН содержат техническую часть и таблицы сметных норм. В технических частях сборников ГЭСН приводятся положения, обусловленные специфическими особенностями работ, которые необходимо учитывать при применении соответствующих сборников или их разделов.

В технических частях приводятся указания о порядке применения сметных норм, а также коэффициентов к сметным нормам, учитывающие условия производства работ, правила исчисления объемов работ.


Статьи по теме