Договор Дарения Доли образец

Содержание

Договор Дарения Доли образец.rar
Закачек 1689
Средняя скорость 6173 Kb/s

Договор Дарения Доли образец

Согласно российскому Гражданскому кодексу, правовой договор дарения доли квартиры является гражданско-правовой договоренностью о том, что сторона, выступающая в сделке «Дарителем», передает по соглашению или обязуется передать безвозмездно другой договорной стороне, именуемой «Одаряемым», свою долю в квартире, на которую у Дарителя имеется правоустанавливающая документация.

Принципиальное условие соглашения по передаче в дар доли квартиры состоит в том, что отчуждение и передача объекта недвижимости происходит безвозмездно. Поэтому в названном соглашении не должно предусматриваться каких-либо компенсационных (возмездных) условий проведения сделки.

Императивное нотариальное удостоверение подобных правовых соглашений не предусмотрено. Поэтому сторонам дарения достаточно составить договорную документацию в письменном виде.

Письменное составление соглашения дарения доли квартиры является обязательным требованием к форме указанного соглашения.

Тем не менее, юрисконсульты настоятельно рекомендуют заверять договор дарения нотариально. Нотариус, проводя удостоверение, заверит подписи Дарителя и Одаряемого и подтвердит их дееспособность и добровольность волеизъявления. Помогает нотариальное удостоверение и при возможной утрате заключенного соглашения, поскольку документ легко восстанавливается через нотариуса.

Гражданское законодательство, регулируя правоотношения дарения, устанавливает определенные требования к дарственной и ее условиям. Несоблюдение названных требований может привести к судебному признанию соглашения недействительным. Потому прежде, чем начать оформление договора дарения доли в недвижимости, рекомендуется ознакомиться с типовым договором.

ДОГОВОР дарения доли квартиры

Мы, гражданин (ка) РФ _________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в договоре «Даритель», с одной стороны, и гражданка (ин)_________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемая в договоре «Одаряемый», с другой стороны, в договоре именуемые далее по тексту – “Стороны”, заключили и подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Даритель» подарил «Одаряемому» безвозмездно 1/3(Одну третью) доли квартиры, принадлежащую “Дарителю” на праве собственности и расположенную по адресу: ___________________________________________. Квартира, доля которой передается в дар, состоит из _____ жилых комнат, расположена на ____ этаже, _____этажного панельного дома общей площадью _____ м.кв., включая жилой площади_______кв.м., а «Одаряемый» дар принимает. 1.2. Передаваемая в дар доля квартиры принадлежит «Дарителю» на основании оформленного Договора купли-продажи от ______________ года и Свидетельства №_____________от _______________г., выданного___________________________________________________________________. 1.3. «Даритель» может отказаться выполнять Договор дарения доли в недвижимости, если после оформления Договора имущественное либо финансовое положение, либо семейные обстоятельства, либо состояние здоровья «Дарителя» настолько изменились, что реализация Договора в новых обстоятельствах приведет к существенному понижению качества и уровня жизни “Дарителя”. В случае такой отмены дарения «Одаряемый» не может требовать компенсации убытков.

2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

2.1. «Даритель» подтверждает, что он заключает Договор дарения не вследствие тяжелых обстоятельств на очень невыгодных для себя условиях.

2.2. В вышеописанной квартире, доля в которой передается в дар, на момент оформления настоящего Договора зарегистрированы: _____________________________________________________________________________.

2.3. «Даритель» подтверждает, что передаваемая по настоящему договору в дар 1/3 Доли в квартире ранее никому другому не была продана, не была передана в дар, не была заложена или арестована, в споре либо под запрещением Доля в квартире не находится. 2.4. Расходы по оформлению данного Договора дарения оплачивает «Одаряемый». 2.5. Стороны подтверждают в соглашении, что они в дееспособности ранее не ограничивались, под опекой, либо попечительством не находятся.

2.6. По соглашению Сторон фактическая передача Доли производится без оформления Акта приема-передачи. Доля считается переданной «Одаряемому» в момент подписания Сторонами сделки дарения настоящего Договора.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Споры и неурегулированные разногласия Сторон, возникшие по вопросам, разрешение которых не нашло правового отражения в тексте заключенного Договора, будут разрешаться в дальнейшем Сторонами путем переговоров на основе российского законодательства. 3.2. При не урегулировании Сторонами Договора дарения спорных вопросов в процессе переговоров, споры передаются на дальнейшее разрешение в суд.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Во всем, что не урегулировано и не оговорено настоящим Договором дарения, Стороны руководствуются российским законодательством.

4.2. Любые изменения, дополнения к заключенному Договору дарения действительны, если они совершались в письменной форме и были подписаны обеими Сторонами. 4.3. Настоящее соглашение дарения может быть расторгнуто в определенном законодательством порядке до проведения регистрации перехода на подаренную Долю права собственности к «Одаряемому».

Дарственная или договор дарения на долю в квартире должна быть заверена нотариально.

Расскажем, как правильно оформить договор, и определим, каким правилам стоит следовать при написании документа — ведь в зависимости от одаряемого лица, договор будет иметь различную форму.

Содержание статьи:

Образец дарственной на долю квартиры несовершеннолетнему – как правильно оформить дарение доли ребенку?

В том случае, когда доля недвижимости передается в дар несовершеннолетнему гражданину, то его права и интересы должны представлять родители, опекуны, попечители. Им обязательно нужно будет оформить согласие на дарение, его следует заверить у нотариуса.

Договор дарения доли квартиры ребенку оформляется просто. Главное, чтобы при написании у вас имелись все документы, необходимые для заверения договора и регистрации прав.

Вписывая данные в готовый бланк, вы точно не ошибетесь.

Бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему можно скачать здесь в формате WORD

Пример заполнения бланка договора:

Документ можно составить и в другой произвольной форме, учитывая все пожелания сторон.

Но помните, что в любом договоре должна указываться такая информация:

  1. Дата и место заключения сделки.
  2. Полные, подробные данные дарителя и одаряемого, а также и других лиц, участвующих в сделке (родителей, опекунов, законных представителей).
  3. Информация о предмете дарения – доли в квартире. Это могут быть сведения о правоустанавливающих документах на недвижимость, оценочная и кадастровая стоимость квартиры, а также данные об отсутствии обременений.
  4. Условия передачи дара, возможные расходы и их оплата.

Конечно же, договор должен быть заверен нотариусом.

Согласие родителей на совершение сделки с несовершеннолетним гражданином можно скачать здесь в формате WORD

Образец договора дарения доли квартиры родственнику, мужу или жене – скачать бланк дарственной

Оформление договора дарения на долю квартиры происходит по тем же правилам, что и написание документа для несовершеннолетнего. Так же собираются необходимые документы, скачивается форма бланка дарственной и заполняются строки.

В некоторых случаях от близких родственников потребуется согласие. Нужно ли оно вам — об этом скажет нотариус.

Готовый бланк договора дарения доли в праве собственности на квартиру можно скачать здесь в формате WORD

Так выглядит договор дарения доли квартиры родственнику:

Обязательно в договоре должны быть прописаны:

  1. Полные, подробные сведения о лицах, заключающих сделку. Например, их паспортные данные, адреса проживания и регистрации.
  2. Информация об объекте сделки.
  3. Названия документов, которые подтверждают права на собственность.

Помните, что правильно оформленная дарственная не оспаривается. Конечно, одаряемый может отказаться принимать дар — но, в любом случае, ему придется оспаривать договор через суд.

Скачать бланки согласия на дарение доли квартиры лиц, находящихся в совместной собственности

В том случае, если объект недвижимости, который передается в дар, является общей собственностью, то потребуется согласие его владельцев.

Готовый бланк согласия супруга на дарение доли недвижимости можно скачать здесь в формате WORD

Бланк согласия выглядит так:

Вам необходимо вписать в него:

  1. Паспортные данные заявителя.
  2. Информацию из паспорта супруга.
  3. Сведения из свидетельства о браке – серия, номер, дата выдачи.
  4. Согласие на дарение данного объекта недвижимости, его доли.
  5. Данные собственности – наименование (квартира), адрес, по которому она находится.

Главное – придерживайтесь установленного образца, тогда согласие будет правильно оформлено.

Кстати, его обязательно заверять у нотариуса!

Скачать бланк отказа от получения в дар доли квартиры

Любой гражданин, нежелающий получать в дар долю квартиры, может отказаться о принятия такого дара. Для этого необходимо написать письменное заявление.

Бланк отказа от получения в дар доли квартиры можно скачать здесь в формате WORD

Заметьте, если договор дарения не был заключен, то стоит просто написать, что вы желаете отказаться от дара, при этом важно указывать всю информацию об объекте недвижимости.

В заключении можно сделать вывод, что документы можно написать самостоятельно, без участия нотариуса.

Написание договора и других бумаг – это вопрос первой важности, конечно же. Но не стоит забывать, что документы все равно придется заверять у юриста.

Последние статьи

Как и куда написать анонимную жалобу, чтобы документ реально был рассмотрен?

Россияне имеют полное право подавать анонимные жалобы, но не все ведомства и органы рассматривают неподписанные обращения. Разберемся, какую жалобу считают анонимной, какими способами ее можно подать — и при каких обстоятельствах ее рассмотрят или отклонят. А также в данной статье расскажем о том, каков будет результат от подачи жалобы анонимно.

Как и когда может изменяться кадастровая стоимость квартиры – порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Налог на недвижимость в 2018 году рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта. Кадастровая цена не стабильный показатель, она может изменяться. Рассмотрим, что зависит от кадастровой оценки недвижимого имущества, когда и в каких случаях стоимость может изменяться, а также определим, как можно через суд или комиссию добиться оспаривания установленной цены.

Таможенное оформление автомобилей по месту жительства – куда и как обращаться автомобилистам в Санкт-Петербурге?

Процедура таможенного оформления делится на несколько этапов, одним из которых является оформление автомобиля по месту жительства. Документацию, выданную на таможне, нужно будет обязательно сохранить и предоставить специалисту, который будет дальше принимать ТС. Рассмотрим, как осуществляется таможенное оформление по месту жительства, куда направляют авто и какие бумаги подтвердят полноценное оформление. Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора . Как подготовить и заключить договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией .

Дарение доли в квартире родственнику. Дарение несовершеннолетним детям

Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней.

Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно посмотреть на нашем сайте.

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям (образец можно также найти на нашем сайте) заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

Как подарить долю в квартире

Юридическая процедура по безвозмездной передаче доли на квартиру происходит путем заключения договора дарения.

Дарителем может стать дееспособный гражданин в возрасте от 14 лет.

Как правильно оформляется дарственная

Безвозмездной может считаться только та сделка, которая не предусматривает совершения одаряемым каких-либо ответных действий по отношению к дарителю.

В дарственной не следует фиксировать условие, согласно которому переход права собственности на долю в помещении будет осуществлен только после смерти дарителя. Подобные условия характерны для завещания, а не для дарственной.

Лицо, получающее долю квартиры в дар, вправе отказаться от нее.

Если отказ произошел после заключения договора дарения, то он должен быть оформлен письменно.

Бланк договора дарения доли квартиры ребенку

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку граждане могут скачать на нашем сайте.

Важно, чтобы договор дарения был подписан всеми сторонами сделки.

Форма договора дарения доли в квартире родственнику

Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению. С 01.03.2013 договор дарения госрегистрации не подлежит — в органах Росреестра регистрируется только переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому.

Подать заявление на регистрацию граждане могут в отделениях регистрационного органа по месту нахождения имущества, то есть квартиры, или в любом многофункциональном центре (МФЦ) населенного пункта.

Дарственная на долю в квартире: содержание

Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные:

  • дата и место составления соглашения;
  • Ф. И. О., сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого;
  • наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире;
  • инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли;
  • права, обязанности и ответственность сторон договора;
  • данные о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • момент передачи права собственности на долю в жилом помещении;
  • порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной;
  • реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.

Регистрация договора дарения доли в квартире

Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.

Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации:

  • Паспорта участников дарственной.
  • Заявление на регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
  • Заявление на регистрацию права собственности одаряемого гражданина на долю в квартире.
  • Договор дарения.
  • Доверенность, необходимая представителю стороны договора дарения. Следует отметить, что доверенность должна пройти через процедуру нотариального удостоверения.
  • Свидетельство о регистрации права собственности дарителя.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документы из БТИ, к которым относят поэтажный план здания, кадастровый паспорт и экспликацию, то есть приложение с данными о конструкции и характеристиками площадей помещения.
  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество.
  • Согласие супруга дарителя на совершение безвозмездной сделки, которое необходимо официально заверить у нотариуса.
  • Согласие родителей, опекунов или попечителей на сделку, если передача или отчуждение доли на квартиру осуществляется в отношении лица в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешение залогодержателя, которое требуется, если передаваемая в дар доля на жилое помещение является предметом залога.
  • Согласие от получателя ренты на распоряжение имуществом, которое было передано ему для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.


Статьи по теме